Lån 2 och 3 - med en ränta om 1,71% samt 3,51% (portföljlån)
- 925.411 kr - 2015-08-01
- 876.852 kr - 2015-09-01
- 868.200 kr - 2015-10-01
- 862.532 kr - 2015-10-12
- 860.163 kr - 2015-11-02
- 844.330 kr - 2015-12-08
- 813.777 kr - 2015-12-30
- 817.348 kr - 2016-02-22
- 787.486 kr - 2016-03-03
Lån 1 - med en ränta om 0,99% (bostadslån)
- 1.345.000 kr - 2015-10-12
Hej och tack för en intressant blogg!
SvaraRaderaVarför är det så viktigt att amortera ned bolånet? Det har ju låg ränta med en säkerhet frikopplad (iallafall delvis) från portföljen. Annat är det ju med portföljbelåning...
Jag funderar på att göra tvärt om, dvs utöka mitt bolån och investera det i stabila aktier på börsen.
Jag ligger på 55% belåning ca, och tänker, om det går att utöka och jag kommer fram till att risken är hanterbar, öka lånet till 75% av bostadens nuvarande marknadsvärde. Visst finns det risk med det men jag ser inte riktigt att det finns en situation där jag måste tvångssälja aktier med förlust för att betala lånet eller liknande.
/P
Kul att det är uppskattat!
RaderaBra fråga om lånen.
Bolånet är förstås inte speciellt prioriterat utan kommer förstås sist bland de lån jag har då det har lägst ränta.
Det jag definitivt kan säga är att lånet med 3,76% ränta ska veck snabbast möjligt.
Vad de gäller lånet med 1,71% ränta så ska den också amorteras bort men där har jag inte alls lika bråttom.
Min plan är ju att ha möjlighet att sluta jobba. Går du till banken utan jobb och vill lägga om lånen är det kanske inte helt säkert att du kan låna eller får så bra villkor.
Vidare är målet inte heller maximal avkastning utan målet är att kunna leva på min portfölj vilket gör att jag inte behöver ta den typen av risk. Att vara helt obelånad är också en grymt bra sits om vi någon gång får en rejäl börskrasch, både genom lägre risk samt större möjlighet till köp i olika situationer.
Sen har ju ränteavdragen kommit upp på agendan på ett annat sätt än tidigare. Så lagom tills ränteavdragen har avskaffats så kanske jag har hunnit amortera mina lån helt och hållet :)
Låter sunt att amortera ner portföljlånet, men lånet på bostaden bör ju i nuläget inte vara prioriterat tänker jag. Vad gäller min portfölj så är den helt obelånad, men jag skulle ev kunna tänka mig att köra på max 10% belåning vid en rejäl korrektion. Har ju dock i nuläget en fin krigskassa att sätta sprätt på så får väl börja där =)
SvaraRaderaMvh
/Vägen till Frihet
Jo, känner ett väldigt stort behov av att komma ner i belåningsgrad. Överväger sälja något innehav om läge uppstår. Fram tills dess får jag nöja mig med max 45.000 kr / månad i amorteringstakt.
RaderaLåter utmärkt att inneha krigskassa i detta läge. Ökar du kassan om börsen fortsätter upp eller är den på en fix nivå och att du månadshandlar?
Det hela handlar om viljan att leva med risk.
SvaraRaderaRationellt är att öka belåningen till högsta "säkra" nivå vid låga aktiekurser och tjäna maximalt på kommande uppgång samt minska belåningen vid högre kurser. Att inte belåna även portföljen ser jag som kardinalfel!
Jo där har du nog rätt!
RaderaHar ju resonerat lite grann med mig själv om att min totala belåning inte är så stor jämfört med mina tillgångar och på så vis rättfärdigat en viss mängd lån.
För mig personligen är målet med investeringarna att kunna leva på utdelningarna. Så med anledning av detta kommer jag förmodligen inte använda belåning så mycket framgent. För mig kommer det istället handla om att minska risken successivt för att bädda för ett liv med mindre inkomster.